Descrizione
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DATA ASTA: 14/04/2025
UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
Contrada Santa Maria dei Mesi, 52 - 66034 Lanciano (CH)
Descrizione sintetica:
Trattasi di un fabbricato costituito da due unità abitative con annessa corte comune esterna (bene comune non censibile) e tre particelle ancora a Catasto Terreni ma di fatto già urbanizzate.
Il fabbricato è composto al piano terreno da una unità abitativa a cui si accede tramite un portoncino d’ingresso direttamente dalla corte comune, si compone di due zone ben distinte: la zona notte, tutta orientata a nord est e la zona giorno a nord ovest e sud ovest. L’unità immobiliare è composta da sala/soggiorno, cucina, 2 camera, 2 locali wc, 1 ingresso, disimpegno e 1 ripostiglio internamente è abitabile e in ottimo stato con pavimentazione in parquet, con impianto elettrico ed idraulico funzionanti.
Al piano interrato, primo e secondo vi è la seconda unità abitativa a cui si accede dalla corte comune BCNC salendo una scala di proprietà esclusiva.
E’ composto al piano interrato da una cantina e una legnaia, al piano primo si trovano oltre all’ingresso, tre camere un bagno una cucina e una terrazza , al piano secondo raggiungibile anche con scala esterna oltre a
quella interna di collegamento vi sono una sala/soggiorno, la cucina, 1 bagno 1 camera ed una terrazza, con impianto elettrico ed idraulico funzionanti.
Fanno parte del lotto di vendita anche le tre particelle aventi ancora destinazione agricola ma di fatto urbanizzate, esse non hanno alcuna possibilità edificatoria e garantiscono, la possibilità di accedere direttamente dalla viabilità principale, permettendo un utilizzo indipendente del fabbricato.
La superficie della prima unità abitativa al piano terra è di mq 134,00.
La seconda unità abitativa sviluppa al piano primo una superficie residenziale di mq 96,02 a cui si aggiungono mq 5,90 di balcone e mq 39,10 di terrazza; al secondo piano la superficie residenziale è di mq 108,61 a cui si sommano mq 6,13 del balcone e mq 30,41 della terrazza; al piano interrato la cantina è di mq 113,10.
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