Descrizione
Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria
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DATA ASTA : 18/06/2025 ORE 09:00
Prezzo Base: € 3.142.500,00
Offerta Minima: € 2.356.875,00
Disponibilità: Libero al decreto di trasferimento
UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
Indirizzo: Via Cirlano, 181, 39025 Naturno(BZ)
Descrizione sintetica:
Piena proprietà di:
A: Maso chiuso Maritsch, P.T. 208/I, KG Naturno. L'azienda agricola, con orientamento frutticolo è costituito dalla sede aziendale con un complesso residenziale e relative rimesse agricole oltre ai terreni agricoli formanti un blocco unico che si trovano a circa 500 metri in linea d'aria a sud-est. La superficie totale a frutteto è di circa 3,80 ettari. Il maso si trova al di fuori del abitato dalla frazione di Cirlano, nel verde agricolo, a circa 615 m.s.l.m. Il complesso edilizio del maso è stato costruito nel 2005. La sede e i terreni agricoli sono situati sul conoide alluvionale del torrente Schleidertalbach esposto leggermente verso nord. L'intera proprietà è stata costruita nel 2005 ed è composta da un'abitazione principale, tre appartamenti originariamente destinati ad agriturismo, una rimessa per i macchinari e le attrezzature agricole, magazzini, un garage, un cortile con posti auto e un ampio giardino comune con piscina. Il corpo principale con le unità abitative ha una pianta segmentata ad arco, la rimessa agricola, di forma rettangolare, è annessa al complesso principale. La parte residenziale si sviluppa tra piano terra, primo piano e secondo piano. I tetti del 1° piano sono progettati come tetti piani con terrazze accessibili. Sul tetto del 2° piano invece sono presenti pannelli solari sopraelevati.
Le unità immobiliari sono in buono stato di manutenzione e sono composte come segue: SUB 1: Garage al piano terra SUB 2: Appartamento principale con spazi accessori al piano terra, al 1° piano e al 2° piano. (N.B. L'appartamento è stato suddiviso, con una parte dell'area al 1° piano adibita ad appartamento agrituristico.) SUB 3: Deposito e magazzino al piano terra. I locali sono utilizzati per l'alloggio temporaneo dei braccianti. SUB 4: Rimessa agricola al piano terra. SUB 5: Appartamento agrituristico al 1° piano. SUB 6: Appartamento agrituristico al 1° piano. SUB 7: Appartamento agrituristico al 1° piano.
B:Rimessa agricola per macchine e attrezzature agricole, di forma rettangolare che si trova direttamente a ridosso delle aree agricole principali del maso.
C: Terreni agricoli Il terreno agricolo del maso chiuso è composto da circa 3,83 ha di frutteti irrigui e senza rete antigrandine, su un conoide leggermente inclinato verso nord, che formano un blocco uniforme.
D: Terreno agricolo frutteto a NATURNO Tschirland 181, frazione Tschirland, della superficie commerciale di 811,00 mq adiacente al maso chiuso “Maritsch”.
Superficie lorda commerciale A mq: 993,00
Superficie lorda commerciale B mq: 125,00
Superficie lorda commerciale C mq: 38.335,00
Superficie lorda commerciale D mq: 811,00
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