Descrizione
Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria
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DATA ASTA : 18/06/2025 ORE 10:00
Prezzo Base: € 648.125,00
Offerta Minima: € 486.094,00
Disponibilità: Occupato con titolo
UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
Indirizzo: Strada Soave n.22/1 Marmirolo (MN)
Descrizione sintetica:
Piena proprietà di Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).
-Bene 1-villa padronale: L’accesso all’abitazione padronale, rialzata rispetto al piano di sistemazione esterna grazie a tre ampi gradoni posti sugli ingressi principali (fronte e retro), avviene in un ampio salone/atrio di oltre mq 66,00 avente speculare uscita sul retro dell’immobile, che distribuisce sul lato destro il locale soggiorno di circa mq 34 (in affaccio al parco fronte lotto), e la cucina pranzo di circa mq 33 (in affaccio sul retro lotto) caratterizzata, anche, da uscita diretta sul fianco della costruzione e ribassata rispetto al soggiorno e salone/atrio principale di circa 46 cm. Sul lato sinistro del salone/atrio sono invece dislocati un locale studio di circa mq 20 (in affaccio al parco fronte lotto), il vano scale di accesso al piano primo, un piccolo atrio che distribuisce il bagno di servizio, di circa 7mq, ed un ripostiglio di circa mq 19, con accesso diretto anche dall’esterno, posto ribassato di circa cm 46 rispetto al piccolo atrio. L’arrivo al piano primo avviene nel pianerottolo scala che separa subito la stanza da bagno, di mq 20 circa, ed una prima stanza letto, dotata di porta blindata, di mq 31 circa. Successivamente un ampio salone, di oltre mq 66 posto esattamente sopra a quello del piano terra, distribuisce altre due stanze letto, di oltre mq 25 cadauna, caratterizzata ognuna da bagno in suite di oltre mq 5 cadauno. Nel salone una nicchia nella muratura genera un piccolissimo vano, schermato da porta che crea perfetta simmetria di aperture tra lato destro e sinistro. Dall’esterno dell’abitazione sono raggiungibili, sul fianco nord est, un vano idrico, con accesso dal fronte lotto, ed un vano termico con accesso dal retro; sul fianco sud ovest un piccolo ripostiglio, probabilmente originariamente adibito a latrina esterna
-Bene 2 appartamento: abitazione qui in descrizione ha accesso direttamente in un piccolo vano destinato ad ingresso/cucina, avente superficie utile di circa mq.7,00, dal quale si accede al servizio igienico di mq.3,60 circa, ed alla stanza letto (utilizzata anche come zona pranzo) di circa mq.22,00
Superficie lorda commerciale abitazione bene 1 Villa mq: 505,70
Superficie lorda commerciale abitazione bene 2 mq: 42,98
Superficie lorda commerciale deposito bene 3 mq: 207,25
Superficie lorda commerciale giardino-cortile mq: 730,80
Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall’aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.
PERCHE’ COMPRARE ALL’ASTA:
- Acquisto sicuro tramite Tribunale;
- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;
- Banche convenzionate con i Tribunali;
- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.
Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l’investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.
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