Descrizione
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DATA ASTA: 30/09/2025
Disponibilità: Libero al decreto di trasferimento
UBICAZIONE E DESCRIZIONE:
Via Val di Foro 64 - 65 – 66 – 09010 Villamagna (CH)
Descrizione sintetica: Trattasi di due unità immobiliari e precisamente:
IMMOBILE 1:
Fabbricato in piena proprietà ubicato in zona periferica del Comune di Villamagna (CH) in Via Val di Foro n. 64, piano T-1.
Tale immobile è dislocato su due livelli:
• il piano terra composto da punto vendita, sala degustazione, n. 2 cantine, cucina, n. 3 disimpegni, spogliatoio, n. 3 servizi di cui n. 2 provvisti di anti-w.c., sala assaggi, bagno, ufficio, deposito merce, n. 4 ripostigli/stallette, tettoia, locale destinato alla pesa ed un piccolo forno esterno;
• il piano terra rialzato composto da n.2 tettoie, locale imbottigliamento e centrale termica.
Il predetto fabbricato consta di n. 3 accessi carrabili ubicati su livelli di quote differenti lungo la strada comunale.
IMMOBILE 2:
Abitazione in piena proprietà ubicata nel Comune di Villamagna (CH) in Via Val di Foro n. 65-66, piano T-1.
L’appartamento è dislocato su tre livelli, compreso il sottotetto così distribuito:
• piano terra composto da ingresso con gradinata, soggiorno e cucina;
• piano primo composto da n. 2 camere di cui una con annesso bagno ed una gradinata, con annesso balcone al pianerottolo, da cui si accede ad un’ulteriore rampa di scale che porta agli altri locali dell’appartamento quali cucina, soggiorno, n. 2 camere, n. 2 bagni, ripostiglio, n. 2 disimpegni, balcone, terrazzo piccolo e terrazzo grande di collegamento con il prospiciente locale imbottigliamento;
• piano secondo sottotetto, da cui si accede dalla gradinata principale, composto da n. 3 vani soffitta, n. 6 locali ripostigli di cui n. 2 esterni, lavatoio e balcone.
L'Immobile 1 si estende su una superficie complessiva di 1.575,50 mq, a cui si aggiungono 284,00 mq di corte esterna.
Quanto all'Immobile 2, l'abitazione copre 303,00 mq. Dispone inoltre di 4,00 mq di balconi scoperti, 11,00 mq di balconi coperti, un sottotetto praticabile di 117,00 mq e una terrazza scoperta di 82,00 mq.
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